一、项目概述

虹桥新慧总部湾总共分三期，一共23个地块。一期有10个地块，已经拿地的有8家企业，今年会竣工投产两家，另外6家会在今年年底竣工。”江桥镇虹桥新慧总部湾管委会办公室主任沈斌表示，作为江桥镇重点拓展的产业空间之一，虹桥新慧总部湾对江桥镇产业的发展意义重大。一期预计总投资额22亿元，达产纳税5亿元;二期预计总投资约14亿元，达产纳税3.6亿元;三期预计总投资额约20亿元，达产纳税5.8亿元。

二、项目位置

距13号线金运站直线距离500米，地铁步行直达，紧邻虹桥枢纽，满足高效商务出行。北虹桥高品质总部办公，江桥万达商圈便捷生活，地铁步行直达。周边餐饮有雅丹园东方美食、韵秋荷（江桥万达店）、海底捞（江桥万达店）、印像老家、多伦多海鲜自助餐厅、梦都海鲜酒家。

三、项目参数

地址江桥华江路与鹤旋东路交汇口

面积165-14000平(1#整层1400平、2#整层1200平)

报价2.9-3.7元/平/天

物业费15元/平/月

交付标准 大金VRV空调、架空地板、墙体乳胶漆粉刷、矿棉板吊顶

层高：1楼：9.5米跳高大堂 楼上：4.2-4.5米

用 途：研发办公，科研设计、信息科技、人工智能、研发、直播、电商、企业总部办公、等各行业

增值服务 注册入园，可享受大张江自主创新示范区专项发展资金扶持，更可享受嘉定江桥高额税收返还政策。

开发商北京联东投资(集团)有限公司

物业公司北京联东投资(集团)有限公司

四、周边项目

孟海文创坊园区、MAX科技园.虹桥、美好中心广场、绿地北虹桥科技园等等

虹桥新慧总部湾招商电话：021-64398555